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产业租赁用地建起住宅楼 衡宇全部权证毕竟“正轨”否?

工夫:2014年08月05日 18:18 泉源:怎样专业赢利旧事网

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  业主买房后,拿着衡宇全部权证(以下简称为“房产证”)到银行存款,却原告知房产证“不正轨”,无法管理存款;贩卖衡宇时,被税务部分见告“衡宇手续不全,无法生意业务”。如许的咄咄怪事,就产生在怎样专业赢利中阳县的王老师身上。
 

1

王老师家的两本房产证

 
  7月29日,本网记者赴中阳县举行了采访。
 
  王老师先容,2008年,他在县城柳溪小区购置了一套100多平米的住宅和一间20余平米的车库。2009年5月,开辟商王某某将衡宇全部权证发放给该小区170多户业主。
 
  2014年春节事后,急需用钱的王老师拿着房产证到本地屯子名誉社管理衡宇抵押存款。“事情职员看了我的房产证后报告我,说证件‘不合错误’‘不正轨’,不克不及给我管理。”随后,方案出售衡宇的王老师也在中阳县地税局失掉了雷同的回复,“人家说衡宇没有手续,不敢收税。”
 

2

王老师的房产证发放构造为中阳县人民当局

 

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房产证填发单元为“中阳县房地产全部权注销发证向导组办公室”

 
  在王老师手中的两本衡宇全部权证(住宅与车库)上,可以看到,发证构造为中阳县人民当局,填发构造为“中阳县房地产全部权注销发证向导组办公室”,并盖有“中阳县人民当局”和“中阳县房地产全部权注销发证向导组办公室”的公章。填发日期为2009年5月22日。在两本产权证上,都印有“中华人民共和国设置装备摆设部监制”字样,并印有建房注册号和房产证编号。
 
  但是,凭着这两本看似完全正常的房产证,业主却为何不克不及在银行管理抵押存款或举行生意业务呢?
 
  7月30日上午,记者离开中阳县房地产办理局,该局办公室和衡宇全部权生意业务发证大厅的事情职员均称“向导外出闭会”,无法检验王老师的两本房产证能否由这里填发。
 
  “我来问过好频频了,事情职员每次都说向导不在,还允许给我上彀查编号,但都没结果。”王老师说,他前频频来的时间,该局生意业务所事情职员李某某允许帮他查询,这次他想再找找李某某。
 

4

房地产立体图也盖有中阳县房地产全部权注销发证向导组办公室”公章

 

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王老师的房产证注明可交易或抵押

 
  面临王老师诘问,李某某拿起两本房产证看了看说,这两本房产证简直由中阳县房地产办理局填发,不外是上任局长刘某某在位时卖力的。关于柳溪小区的地皮性子,李某某称是“团体地皮”,并认可该小区没有相干证件,并不切合发放房产证的条件。
 
  王老师随后展现了一份由城南居委和城南水泥制管厂签署的《租赁地皮协议》。该协议表现,柳溪小区现在地点地段由城南居委租赁给城南水泥制管厂,用于设置装备摆设厂房,租赁日期为2006年6月16日到2036年6月6日止,监视方为宁州里人民当局。
 
  本该构筑厂房的地皮为何建起了商品房举行贩卖,并顺遂拿到中阳县房地产办理局填发的房产证呢?拿着正轨部分发放的房产证,业主为何无法管理抵押存款或举行生意业务呢?从衡宇开端贩卖至今,曾经已往了6年工夫,中阳县领土局、城建局等单元毕竟怎样发扬羁系职能呢?
 
  关于此事的希望,本网将继承存眷。
 
本网记者
(责任编辑:郗涛)

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